प्रॉपर्टी पर लोन लेते समय इन नियमों का पालन करें

क्या आपको अपने बिज़नेस के लिए एकमुश्त राशि की आवश्यकता है? क्या आपने ऐसी फंडिंग आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू का लाभ उठाने पर विचार किया है? अपने घर या ऑफिस को गिरवी रखकर लिया जाने वाला लोन एक बड़ी एकमुश्त राशि जुटाने का एक अच्छा विकल्प हो सकता है. लोनदाता आपकी प्रॉपर्टी को मॉरगेज के तौर पर रखकर आपको किफायती ब्याज दर पर लोन देते हैं. हालांकि, ऐसे लोन का लाभ उठाने से पहले आपको इन पांच नियमों का पालन करना होगा:

आपके बकाया लोन पर कोई समान मासिक किश्त (EMI) आपकी शुद्ध आय के 65% से अधिक नहीं होनी चाहिए. इसलिए, आपको प्रॉपर्टी पर लोन की बड़ी (LAP) राशि के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी पुनर्भुगतान क्षमता पर विचार कर लेना चाहिए।

सम्मान कैपिटल 15 वर्षों तक की पुनर्भुगतान अवधि की सुविधा के साथ LAP देता है. जब आप पुनर्भुगतान की लंबी अवधि चुनते हैं, तो EMI कम हो सकती है, जो आपको आकर्षक लग सकती है. हालांकि, आपको लंबी अवधि में काफी अधिक ब्याज का भुगतान करना होगा. अगर आपकी मौजूदा आर्थिक स्थिति की वजह से आप अधिक EMI का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप भविष्य में आय बढ़ने पर इसे बढ़ा सकते हैं. सम्मान कैपिटल EMI कैलकुलेटर की मदद से आप लोन राशि, अवधि और ब्याज दर के आधार पर अपनी EMI का अनुमान लगा सकते हैं।

जब आप EMI भुगतान में देरी करते हैं, तो लेंडर अक्सर जुर्माना लगाते हैं, जो आपके उधार की कुल लागत को बढ़ाता है. इसके अलावा, देरी से भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर में दिखाए जाते हैं, जो भविष्य में लोन लेने की आपकी संभावना को कम करता है. इसलिए, ऐसी अप्रिय स्थितियों से बचने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप समय पर EMI का भुगतान करें।

जब आप मॉरगेज लोन लेते हैं, तो आप लंबे समय तक चुकाए जाने वाले कर्ज़ की ज़िम्मेदारी लेते हैं. आपको यह सुझाव दिया जाता है कि आप उधार ली गई राशि को कवर करने के लिए इंश्योरेंस लें. इसलिए, अगर लोन की अवधि के दौरान कोई दुर्भाग्यपूर्ण घटना होती है, तो आपके परिवार को बकाया ऋण चुकाने में आर्थिक कठिनाइयों का सामना नहीं करना पड़ेगा और न ही भुगतान न होने के कारण प्रॉपर्टी खोने का खतरा रहेगा।

अक्सर, लोन डॉक्यूमेंट बहुत बड़ा और कठिन होता है और आप पूरी फाइल पढ़ना नहीं चाहते हैं. हालांकि, भविष्य में किसी भी तरह की परेशानी से बचने के लिए आप सभी नियम और शर्तों को ध्यान से पढ़ना बहुत महत्वपूर्ण है. अतिरिक्त फीस और शुल्क हो सकते हैं, जो आपके उधार की लागत को बढ़ाता है. सूचित निर्णय लेने के लिए ऐसे सभी नियम और शर्तों को समझना महत्वपूर्ण है. जब आप एलएपी के लिए अप्लाई करते हैं, तो आपको लेंडर को कुछ डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. एलएपी का लाभ उठाने के लिए आवश्यक सामान्य डॉक्यूमेंट की लिस्ट यहां दी गई है:

• विधिवत हस्ताक्षरित और पूरा किया गया एप्लीकेशन फॉर्म
• इनकम प्रूफ - सैलरी स्लिप, फॉर्म 16, और बैंक अकाउंट स्टेटमेंट (वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए). बैंक स्टेटमेंट, फाइनेंशियल स्टेटमेंट और इनकम टैक्स रिटर्न (अगर आप स्व-व्यवसायी हैं)
• Know-your-customer डॉक्यूमेंट - पहचान का प्रमाण, हस्ताक्षर, पता, नाम और जन्मतिथि का प्रमाण
• प्रॉपर्टी के टाइटल से संबंधित सभी डॉक्यूमेंट
• प्रोसेसिंग फीस चेक करें

LAP के लिए अप्लाई करना और उसका लाभ उठाना तेज़ और आसान प्रक्रिया है. आप सीधे लोनदाता की वेबसाइट पर जाकर या एजेंट के माध्यम से अप्लाई कर सकते हैं. हालांकि, भविष्य में किसी भी मुश्किल से बचने के लिए यह बेहद ज़रूरी है कि आप किसी जाने-पहचाने और प्रतिष्ठित एजेंट या संस्थान से ही संपर्क करें. सही निर्णय लेने के लिए आप अन्य उधारकर्ताओं द्वारा दिए गए रिव्यू और कमेंट पढ़ सकते हैं. यह ज़रूरी है कि किसी भरोसेमंद व्यक्ति या संस्था से ही संपर्क किया जाए, क्योंकि आप नहीं चाहेंगे कि आपकी गोपनीय जानकारी और डॉक्यूमेंट गलत हाथों में पड़ जाएं, क्योंकि उनका दुरुपयोग किया जा सकता है. यह बात हर प्रकार के होम लोन के लिए सही है।